Importancia de realizar mantenciones oportunas en condominios o edificios
Elaborar un plan de mantención de condominios o edificios, es clave para cualquier administración. Pues, de él dependerá el buen funcionamiento de las instalaciones, la seguridad de los copropietarios y residentes, y la conservación de los espacios comunes e infraestructura del edificio.
Es por ello, que en esta nota te damos algunos consejos para que tengas éxito en la gestión de mantención de tu condominio. ¡Toma nota!
Antes de comenzar es importante que conozcas los diferentes tipos de mantenciones que existen y que te pueden ayudar a prevenir futuros inconvenientes.
Mantención Preventiva:no es más que un chequeo que se realiza periódicamente, con el objetivo de evaluar detalladamente todas las instalaciones para detectar y prevenir oportunamente posibles fallas. Con este tipo de mantención privilegias la calidad de vida de los residentes y además ahorras dinero previniendo posibles problemas en el condominio o edificio.
Mantención Correctiva: es la corrección oportuna de fallas visibles y repentinas en maquinarias, instalaciones, equipos y sistemas. Esta se enfoca en la resolución de fallas o problemas en desarrollo que afectan la calidad de vida y la seguridad de la comunidad.
Mantención de Rutina: este tipo de revisión está a cargo del personal del condominio o edificio, es decir, conserjes y mayordomos, entre otros, para velar por el orden y el cuidado de los mismos. Dichas labores son de carácter doméstico y no requieren de especialización, pues incluyen: retiro de la basura, limpieza de pisos, corroborar que las distintas maquinarias funcionen de manera adecuada, regar las plantas o mantener el jardín, entre otros.
La mantención oportuna del condominio o edificio es responsabilidad del administrador
Por ello, éste debe tener a mano los planos del edificio, los instructivos de funcionamiento de maquinaria, los datos de empresas que instalaron los diversos servicios y la información de la constructora además de cualquier otra entidad que tenga responsabilidad respecto a las instalaciones.
Además debe:
Educar a su comunidad para mantener en buen estado los espacios comunes y el equipamiento del condominio o edificio
Asegurar el correcto funcionamiento de la estructura, instalaciones, equipos, maquinarias y sistemas
Mantener limpias y en orden las áreas comunes del edificio
Ejecutar revisiones periódicas de las instalaciones, equipos, maquinarias y sistema
Prevenir el riesgo de accidentes realizando mantenciones oportunas
Velar por el cuidado total del condominio o edificio
Informar oportunamente a la comunidad y a las empresas sobre las posibles fallas que se presenten.
Educar a su comunidad para mantener en buen estado los espacios comunes y el equipamiento del condominio o edificio
Asegurar el correcto funcionamiento de la estructura, instalaciones, equipos, maquinarias y sistemas
Mantener limpias y en orden las áreas comunes del edificio
Ejecutar revisiones periódicas de las instalaciones, equipos, maquinarias y sistema
Prevenir el riesgo de accidentes realizando mantenciones oportunas
Velar por el cuidado total del condominio o edificio
Informar oportunamente a la comunidad y a las empresas sobre las posibles fallas que se presenten.
Sin embargo, algunas mantenciones del edificio quedarán en manos de profesionales externos, tales como: revisión de cañerías de agua, instalaciones eléctricas o de gas y mantención de ascensores, entre otras.
Realizar una mantención preventiva a los condominios o edificios es clave, pues asegura la estética y buena imagen de y asegura la calidad de vida de los copropietarios y resident
En Edifito no solo te brindamos asesoría con respecto a los tipos de mantenciones que debes realizar en tu condominio o edificio, sino que además te ofrecemos nuestro Módulo operativo, para que lleves el registro y control de mantenciones, y nuestro Módulo de Reserva de instalaciones, para que puedas definir los términos de condiciones de uso de tus instalaciones y evites el deterioro o daño de éstas, lo que significará para la administración, un ahorro importante de tiempo y dinero.
