Cumple con la Ley 21.442: seguros para edificios y condominios

Vivir en un condominio significa compartir más que paredes: compartimos espacios, responsabilidades y, en ocasiones, problemas. Los seguros son una herramienta clave para proteger las áreas comunes y brindar tranquilidad a todos los vecinos. Si no estás familiarizado con este tema, aquí te contamos y por qué es tan importante.

¿Qué dice la Ley de Copropiedad 21.442 sobre los seguros de espacios comunes?

La ley exige a los condominios contratar un seguro colectivo contra incendios que cubre daños en las áreas comunes. Además, pueden incluir coberturas adicionales, como protección contra terremotos, robos y otros riesgos, según sus necesidades.

“Los condominios que contemplen el destino habitacional en alguna de sus unidades deberán contratar y mantener vigente un seguro colectivo contra incendio, que cubra los daños que sufran todos los bienes e instalaciones comunes y que otorgue opciones a los copropietarios para cubrir los daños que sufran sus unidades, especialmente cuando éstas formen parte de una edificación continua, pareada o colectiva”.

De acuerdo con el artículo 43 de la Ley 21.442:, Ley de Copropiedad 21.442

¿Qué son las áreas comunes de un condominio?

Los espacios comunes son todas las áreas compartidas, como pasillos, ascensores, techos y jardines. Representan entre el 50% y el 70% del valor total de reconstrucción de un edificio, por lo que su protección es fundamental.

¿Qué es el monto asegurado?

El monto asegurado es el valor por el que se asegura una propiedad o área. Es crucial calcularlo correctamente para evitar el infraseguro, que ocurre cuando el seguro no cubre completamente los daños.

¿Qué coberturas puedes incluir?

Además de incendios, puedes optar por coberturas adicionales, según las necesidades del condominio como:

  • Terremotos.

  • Responsabilidad civil.

  • Robo o averías en maquinaria

¿Por qué es importante un seguro para los condominios?

  • Cumples la ley: Contratar un seguro es obligatorio según la Ley 21.442.

  • Evitas gastos inesperados: Un buen seguro puede evitar que los copropietarios enfrenten grandes costos de restauración por daños.

  • Ofreces tranquilidad: Todos los vecinos estarán más seguros al saber que los espacios comunes están protegidos.

Cómo elegir el seguro adecuado

  • Evalúa los riesgos: Asegúrate de que la cobertura incluya los riesgos más importantes para el condominio.

  • Calcula el valor de los bienes: Determina correctamente el monto asegurado para evitar el infraseguro.

  • Busca asesoría: Consulta con expertos para contratar una póliza que se ajuste a las necesidades específicas del condominio.

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