El uso de departamentos para arriendo temporal, como en Airbnb, apart hoteles o alquileres temporarios, es un tema relevante en edificios y condominios. Con la Ley de Copropiedad N.° 21.442, esta práctica está regulada para equilibrar los derechos individuales y el bienestar del condominio.
¿Qué son los arriendos temporales en condominios?
Un arriendo temporal es cuando el propietario de un departamento decide alquilarlo por cortos periodos. Esto puede incluir el uso como apart hotel o mediante plataformas como Airbnb, donde la unidad habitacional se ofrece a personas por estadías breves, cumpliendo con los términos de convivencia establecidos.
Lo que dice la Ley de Copropiedad 21.442 al respecto:
El artículo 8, sección J, de la Ley de Copropiedad establece que el Reglamento podrá:
“Resguardar, mediante las respectivas normas de convivencia y sanciones por incumplimiento, que el uso de unidades habitacionales como alojamiento temporal, hospedaje turístico, apart-hotel u otros análogos, no produzca molestias que afecten la calidad de vida de los habitantes permanentes del condominio ni afectación en el uso de los bienes y servicios comunes por parte de éstos.”
Cómo la tecnología ayuda a gestionar los arriendos temporales
La tecnología es clave para garantizar la seguridad y la organización de los condominios que permiten alojamientos temporales. EDIFITO tiene las herramientas fundamentales para facilitar un correcto control sobre este tipo de arriendos:
- Registro digital de arrendatarios temporales: Permite ingresar datos de los huéspedes de forma sencilla y segura.
- Control de accesos y lista negra: Gestiona quién entra y sale del condominio, y restringe el acceso a personas no autorizadas.
- Plataformas de gestión: Centralizan toda la información relevante, facilitando el trabajo de administradores, comités y residentes.
- Cámaras de seguridad conectadas: Integradas a plataformas de gestión, permiten monitorear áreas comunes con mayor eficiencia.
Convivencia y beneficio mutuo:
El alquiler temporal, ya sea a través de Airbnb, apart hoteles u otras modalidades, es permitido por la Ley 21.442 siempre que cumpla con las normativas del condominio. Actualizar el reglamento interno con reglas claras es fundamental para proteger la calidad de vida de los residentes permanentes mientras se respetan los derechos de los propietarios.
¿Tu condominio permite arriendos temporales?
En Edifito ofrecemos una herramienta de “Registro de arriendo temporal” que permite a los copropietarios registrar fácilmente los datos de sus arrendatarios temporales, incluyendo información como el tiempo de estadía y datos personales relevantes. Esta funcionalidad facilita a la administración y al equipo de conserjería mantenerse informados sobre el estatus de los huéspedes, reforzando así la seguridad y el bienestar de todos los copropietarios, residentes y colaboradores del condominio.
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