Cambio de temporada: riesgos comunes en edificios y cómo prevenirlos

Cuando se acercan las lluvias, es común que los edificios y condominios enfrenten ciertos desafíos que pueden afectar la infraestructura y generar gastos imprevistos. Techos que filtran o desagües colapsados son solo algunos de los problemas que aparecen si no se anticipan con una buena organización.

Para los administradores, esta época del año puede ser más llevadera si cuentan con un calendario establecido de mantenciones. Aquí te contamos cuáles son los daños más frecuentes y cómo puedes prevenirlos.

Los daños más comunes en época de lluvias

  • Filtraciones en techos y muros: Las goteras aparecen cuando las techumbres no están limpias o presentan grietas. Si no se revisan a tiempo, pueden afectar muros, cielos y hasta instalaciones eléctricas.

  • Desagües obstruidos: La acumulación de hojas o suciedad puede bloquear los sistemas de evacuación de aguas lluvias, provocando anegamientos en accesos, estacionamientos o incluso zonas comunes.

  • Cortocircuitos por humedad: Las filtraciones también pueden llegar a tableros o sistemas eléctricos, generando riesgos de corte de energía o incluso accidentes graves.

  • Deterioro de fachadas y ascensores: La exposición constante a la humedad acelera el desgaste de materiales, generando problemas estéticos e incluso funcionales.

¿Cómo anticiparse?

La mejor forma de evitar estos problemas es llevar un control periódico de las mantenciones del edificio. Revisar techos, limpiar canaletas y asegurarse de que todo esté en condiciones antes del invierno puede marcar una gran diferencia.

Hoy, los administradores pueden apoyarse en herramientas digitales que facilitan esta labor. En EDIFITO, el módulo de mantenciones permite organizar y registrar todas las tareas necesarias, programar fechas, agendar revisiones y tener todo en orden, en un solo lugar.

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