Hace algunas décadas, la comuna de La Florida de a poco se empezaba a poblar. Hoy se está convirtiendo en un nuevo polo inmobiliario para finales de este 2016 y con perspectiva al 2017, destacando, sobre todo, el crecimiento en altura.

Una de las comunas más pobladas de Santiago está creciendo en altura y es que los nuevos proyectos tienen a este lugar como un polo inmobiliario que dará que hablar en los próximos meses y años como uno importante de inversión y crecimiento en la Región Metropolitana.

La Florida es una de las comunas donde aún queda espacio para desarrollos inmobiliarios, predominan las casas por sobre los edificios y hay lugar suficiente para armar paños que soporten construcción en altura, en aquellas áreas que el plan regulador lo permite.

El carácter de la comuna de La Florida

Rodrigo Jaime, Gerente Comercial de Alejandro Jaime V. & Asociados – RealtyCorp afirma que “La comuna de La Florida tiene un carácter familiar y, en general, la movilidad habitacional de sus habitantes se da dentro de la misma comuna”.

Además, agrega: “Los residentes de La Florida la prefieren por su buena conectividad, autopistas interurbanas, el Metro, los buenos niveles de seguridad ciudadana y una amplia gama de servicios, como colegios, universidades, hospitales, centros comerciales, etc.”.

Asimismo, el valor de los proyectos nuevos fluctúa entre las UF 43/m2 y UF 52/m2, dependiendo principalmente del sector, del barrio y de las terminaciones, por ende, los valores son más accesibles.

La Florida es sinónimo de crecimiento en Santiago

Dentro del Gran Santiago, La Florida ocupa el octavo lugar en proyectos habitacionales conformados por casas y en el número 10 en departamentos.

La Florida comenzará a tener más habitantes y será preferida por muchos, al tener ya barrios consolidados y de servicios para toda la familia.
El experto de Alejandro Jaime V. & Asociados – RealtyCorp afirma, “si dentro de los planes familiares la opción es comprar para vivir, La Florida tiene todos los beneficios de un lugar consolidado y pensado para compartir con el grupo familiar.

Si la alternativa es comprar como inversión y se quiere capitalizar a futuro con el pago del arriendo, una buena posibilidad es comprar departamentos en La Florida con más de un dormitorio y espacios comunes de calidad”.

Algunos datos sobre la comuna que pueden resultar de interés, son los que entrega el Informe Trimestral Mercado Inmobiliario Gran Santiago, del segundo semestre de 2016.
Concentración de la Oferta en Unidades por Comuna Segundo Trimestre 2016:
– Casas 4,5%
– Departamentos 3,4%

Distribución Comunal de Ventas 2do Trimestre 2016 – Casas:
– Venta (Unid) 82 de Base : 1.521 Unidades
– Oferta (Unid) 252 de Base : 5.583 Unidades
– Valor UF 5.958, Promedio : 5.044 UF
-Valor UF/m2 50,1, Promedio : 50,0 UF/m2

Fuente: GFK Adimark